كيف تبني حديقة مائية ناجحة؟

2018-12-21

كيف تبني حديقة مائية ناجحة؟ هذا هو السؤال الذي يشعر كل مستثمر حديقة مائية بالقلق! في الواقع ، من تحليل الوضع الحالي للحديقة المائية في الصين ، العديد من المستثمرين في الحدائق المائية في عداد المفقودين في مرحلة التخطيط المبكر. أو هو أعمى. بشكل عام ، عند الاستثمار في حديقة مائية ، قد نحتاج إلى الانتباه إلى الأسئلة التالية التي يجب على المستثمرين طرحها:

1. لماذا بناء حديقة مائية؟

ما هي النية الأصلية للاستثمار في حديقة مائية؟ عندما يقرر المستثمرون بناء حديقة مائية في مكان ما ، يجب أن يسألوا أنفسهم هذا السؤال ويحصلوا على إجابة واضحة!

(1) طلب السوق

موقع اختيار موقع المشروع ، هل هناك طلب في السوق على الحدائق المائية؟ إذا لم يكن هناك طلب في السوق لبناء حديقة مائية كهذه ، فمن غير المرجح أن تكون ناجحة.

(2) الاحتياجات الثقافية والسفر

من الواقع ، العديد من الشركات تستثمر في بناء الحدائق المائية. السبب الرئيسي هو أنه بالإضافة إلى الطلب في السوق ، والآخر هو السفر الأدبي. هذا هو المنحى للسياسة. سوف تزيد الحكومات المحلية من الاستثمار في البنك المركزي ، بما في ذلك عندما تستثمر الشركات ، وستكون لديها جاذبية مشروع CJ ، وتعتبر الحديقة المائية أفضل طريقة لتخفيض CTS. وبالمقارنة مع مشاريع السياحة الثقافية الأخرى ، فإن الحديقة لديها الخصائص الفريدة الخاصة بها: الاستثمار الصغير نسبيا ، فترة البناء قصيرة نسبيا ، وانخفاض تكاليف التشغيل ، وجمع الناس على المدى القصير. تحدد خصائص هذه الحديقة المائية أن أول ما يدخل العديد من الشركات في السياحة الثقافية هو حديقة جيانشوي.

(3) الدعم العقاري

يتم تطوير وبناء العديد من الحدائق المائية المحلية من قبل الشركات العقارية للمشاريع العقارية. العديد من المستثمرين لا يهتمون ما إذا كانت هذه الحديقة المائية مربحة أم لا. نقطة الربح لا تزال على العقارات. في السنوات الأخيرة ، كان لدى الحكومات المحلية متطلبات دعم المشاريع الثقافية والسياحية عند بيع الأرض. مما جعل الشركات العقارية تقوم بمشاريع السياحة الثقافية. الحدائق المائية هي بلا شك أفضل خيار للتسهيلات العقارية.

(4) الحديقة المائية حار جدا!

لم يكن العديد من الشركات الخاصة والرؤساء الخاصين يعملون في صناعة السياحة أو صناعة الترفيه. رأوا أو سمعوا فقط أن الحديقة المائية كانت تحظى بشعبية في فصل الصيف ، وكانت الحديقة المائية حارة للغاية بحيث أنها ستتبع الاتجاه الأعمى ، وستكون أيضًا حديقة مائية. هذه المقارنة يمكن أن تؤدي الاختيارات المكفولة إلى مخاطر الاستثمار.

2. هل موقع المشروع مناسب لبناء حديقة مائية؟

هل موقع المشروع مناسب لبناء حديقة مائية؟ كم عدد الحدائق المائية الكبيرة؟ أي نوع من الحدائق المائية يتم بناؤها؟ هذه الأسئلة هي القضايا التي تحتاج إلى النظر فيها عند التخطيط لتحديد المواقع من الحديقة المائية في مرحلة مبكرة. يجب مراعاة العوامل التالية:

(1) قاعدة السكان

تمثل قاعدة السكان السوق المستهدف وهي مرجع مهم لقياس الدخل المستقبلي للمشروع. بشكل عام ، يشير السكان المستهدفون من الحديقة المائية إلى السكان المحاربين مع دائرة نصف قطرها 1.5 ساعة. تحدد قاعدة السكان أيضًا نطاق الحديقة المائية. إذا كانت قاعدة السكان غير كافية ، وبناء حديقة مائية كبيرة جدا ، فإن مخاطر الاستثمار كبيرة جدا. من.

(2) ظروف الأرصاد الجوية

الطقس هو واحد من أهم العوامل التي تؤثر على الحدائق المائية. لذلك ، عند التخطيط لحديقة مائية ، يجب مراعاة الظروف المناخية لموقع المشروع. بما في ذلك الأيام التقويمية فوق 30 درجة مئوية ، والطقس المطير في فصل الصيف ، ودرجة الحرارة في الليل ، وما إلى ذلك. تحدد ظروف الأرصاد الجوية هذه مدة تشغيل الحديقة المائية ، سواء كانت تتوفر فيها شروط لفتح الليل ، سواء تم بناؤها في الهواء الطلق أو في الأماكن المغلقة ملاهي مائية.

(3) مستوى الاستهلاك

يؤثر مستوى استهلاك الأسر المعيشية لموقع المشروع بشكل مباشر على سياسة التسعير الخاصة بالمنتزه المائي المستقبلي ، ويحدد أيضًا جودة ودرجة بناء الحديقة المائية.

(4) المنافسين

المنافسين تشمل المنافسين المباشرين والمنافسين غير المباشرين. يشير المنافسون المباشرون بشكل عام إلى مسافة 200 كيلومتر. يجب أن يكون للمنتزهات المائية الأخرى فهماً شاملاً وتحليلًا لحجمها ونوعيتها واختيارها وتسويقها ، إلخ. ومن المرجح أن يخلق المنافسون غير المباشرين ، بما في ذلك المتنزهات الترفيهية وحدائق الوالدة والأطفال والحدائق البحرية ، علاقة تنافسية معينة مع المنتزهات المائية المستقبلية.

(5) شروط المرور

تشير ظروف حركة المرور إلى إمكانية وصول الزوار القادمين إلى الحديقة المائية ، بما في ذلك الطرق ذاتية القيادة ، والنقل العام في المناطق الحضرية (الحافلات ، ومترو الأنفاق ، وما إلى ذلك) ، والنقل بين المدن ، وما إلى ذلك. ما إذا كانت حركة المرور مناسبة أو لا تؤثر بشكل مباشر على عدد الاشخاص الذين يدخلون الحديقة المائية.


(6) القدرة التنافسية الجوهرية

يجب على المستثمرين التفكير في القدرة التنافسية الجوهرية للمجمعات المائية التي سيتم بناؤها في المستقبل. ما هي المزايا التنافسية مقارنة بالمنتزهات المائية الأخرى ، خاصة الحدائق المائية ذات المنافسة المباشرة في السوق؟ باختصار ، القدرة التنافسية الجوهرية هي الناس. إن المزايا الفريدة التي أمتلكها والتي يمكن أن تجذب السوق بالكامل ، بما في ذلك ثقافة السمات الفريدة ، ومزايا الموقع ، واختيار المعدات المعقولة ، والمرافق المثالية ، وخدمات الجودة كلها عوامل رئيسية في الحديقة المائية الناجحة.

3. ما هو نوع من الحديقة المائية بنيت؟

يخطط المستثمرون لبناء حديقة مائية ، ولكن ما هو نوع الحديقة المائية التي يتم بناؤها؟ كم عدد الحدائق المائية الكبيرة؟

تصنيف الحدائق المائية:

1. تصنيف حسب النموذج:

(1) حديقة مائية خارجية
(2) الحديقة المائية الداخلية

عادة ما تكون المجمعات المائية الداخلية في المجمعات التجارية وتعمل بشكل عام على مدار العام ، ولكن تكاليف التشغيل في الشتاء مرتفعة والطلب الفعلي في السوق صغير للغاية ، مما يؤدي إلى إغلاق العديد من الحدائق المائية المغلقة في الشتاء أو تحويلها إلى حدائق الوالدين والطفل.

(3) حديقة مائية متكاملة - خارجية + داخلية ، أرض + ماء

يشير المنتزه المائي الشامل إلى الأجزاء الخارجية والداخلية ، وبعضها عبارة عن منتزهات برية وحدائق مائية ، بما في ذلك الحدائق المائية مثل سلسلة الحدائق المائية فونتي وهابي فالي.

(4) الحديقة المائية الساخنة الربيع - الحديقة المائية جنبا إلى جنب مع الينابيع الساخنة

حديقة المياه الحارة هي حديقة مائية عبر الحدود تجمع بين الحدائق المائية والينابيع الساخنة في السنوات الأخيرة. باستخدام خصائص الينابيع الساخنة وخصائص الحدائق المائية ، يتم الجمع بين هذين الموسمين المختلفين وأشكال مختلفة من الحدائق المائية. يمكن أن تحل مشكلة الشتاء الخالي في الحديقة المائية في الهواء الطلق وحل مشكلة عدم وجود أعمال في الربيع الحار. هذه المحاولة الجديدة لم يتم اختبارها من قبل السوق.

2 ، وفقا لأنماط الاستهلاك

(1) الترفيه في المناطق الحضرية والترفيه

تشير المنتزهات المائية الترفيهية الحضرية عموما إلى مجموعات المستهلكين الرئيسية في المدينة ، والتي هي من السكان المحليين وتنتمي إلى المدينة لخدمات الترفيه والترفيه للسكان المحليين.

(2) نوع إجازة السفر

تتمتع الحدائق المائية لقضاء العطلات والسياحة بشكل عام بمسافة معينة من المدن الكبرى ، ومعظم المستهلكين لديهم احتياجات الإقامة. وفقا لخصائص مشاريعها ، فهي مقسمة إلى نوع منتجع الينابيع الساخنة ، نوع المنتجع الساحلي ، ونوع وجهة السياحة.

لماذا لديك لمعرفة ما الحديقة المائية لبناء عند التخطيط؟ يعتمد ذلك على الاختيار المستقبلي للمرافق ، واختيار المعدات والمرافق الداعمة ذات الصلة للحديقة المائية. تحدد السوق المستهدفة التي يغطيها المنتزه المائي نطاق الحديقة المائية. في مدينة يبلغ عدد سكانها 10 ملايين نسمة ، يمكنك بناء حديقة مائية كبيرة أو كبيرة (تغطي أكثر من 200 فدان) ، في حين أن المياه في مدن الدرجة الرابعة والخامسة من المناسب أن توصي بمقياس 60- 120 مو. بطبيعة الحال ، لا توجد حدائق مائية داخلية في هذه الفئة.

4. هل هناك فريق مواهب محترف؟

يجب أن يكون إنشاء حديقة مائية ناجحة لا ينفصل عن فريق المواهب المهنية. العديد من المستثمرين في الملاهي المائية عابرون للحدود وليست لديهم خبرة عملية في هذا المجال. من تخطيط المشروع وتحديد المواقع والتخطيط والتصميم والبناء والتشييد ، وإعداد العمليات ، والتسويق ، وعمليات فتح ، كل حاجة إلى وجود فريق فني للتحقق ، يمكن لفريق المواهب المهنية تقليل مخاطر الاستثمار وزيادة إمكانية نجاح تشغيل المشروع. .

من أين يأتي فريق العمليات المهنية؟ هناك عموما طريقتان. الأول هو أن المستثمرين أنشأوا فريق الإدارة الخاص بهم. من منظور التنمية طويلة الأجل ، ينصح المستثمرون بإنشاء فريق إداري. يجب أن يقوم التنظيم الذاتي لفريق الإدارة بتوظيف أشخاص ذوي خبرة إدارية غنية في الصناعة. يجب أن تكون الإدارة الرئيسية هي أولئك الذين لديهم أكثر من 3 سنوات من الخبرة في تشغيل وإدارة المنتزهات المائية.

والثاني هو توظيف استشاريين العمليات المهنية. هناك المزيد من الشركات والشركات مثل هذا ، ولكن يجب عليك اختيار الشركات والفرق من ذوي الخبرة وقصص النجاح في هذه الصناعة. عملية ناجحة ووضع أساس جيد.

حقوق النشر © 1999-2022 Guangzhou Longmatic Amusement Technology. كل الحقوق محفوظة

اتصل الآن

دردشة مباشرة